您好 退房后空调坏了 房东让我付钱 问题是租房

您好，这种情况需要从几个方面来分析： 首先，根据《民法典》相关规定，租赁期间房屋内设施的正常损耗应由房东承担维修责任。空调作为房屋附属设施，如果确实在您租住期间从未使用过，那么要求您承担维修费用是不太合理的。 建议您可以这样做： 1. 收集能证明您未使用空调的证据，比如电费账单（如果空调是独立电表）、邻居证言等 2. 与房东友好协商，说明实际情况 3. 如果协商不成，可以请专业机构鉴定空调损坏原因和损坏时间 这种情况建议先保持沟通，多数时候房东在了解实际情况后会改变主意。如果实在无法达成一致，可以向当地居委会或街道办寻求调解帮助。 需要提醒的是，退房时的物品交接单很重要，如果当时没有记录空调状况，可能会增加维权难度。以后租房时建议做好交接记录。
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若房东坚持要求您承担费用，您可以首先提供租房期间未使用空调的证据，如水电使用记录等。其次，尝试与房东协商，明确法律依据，如《民法典》中关于租赁物维修义务的规定。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向当地房屋管理部门投诉或寻求法律援助，必要时提起诉讼维护自身权益。
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从法律角度，您应首先收集并保留好租房期间未使用空调的证据。其次，与房东进行沟通，明确表达您的立场和法律依据，要求房东承担维修费用。若房东拒绝，您可以考虑通过法律途径解决，包括但不限于向相关部门投诉、寻求法律援助或提起诉讼。在整个过程中，保持冷静，避免冲突升级，依法维护自身合法权益。
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针对您提出的情况，如果您能确实证明在租房期间从未使用过空调，且空调损坏非因您未使用期间的外部因素（如自然灾害等）导致，那么根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。在此情况下，空调因自身老化等原因损坏，维修费用应由房东承担。因为空调的老化与是否使用无直接关系，而是时间因素导致的自然损耗。