离婚拆迁财产怎么清算

1.离婚时拆迁财产清算需根据不同情况处理。若拆迁房是一方婚前财产且补偿基于房屋产权，补偿款归该方；若婚后对房屋扩建，扩建部分补偿夫妻共有。
2.夫妻共同房产拆迁，补偿属共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.按人口拆迁安置，每人安置利益归个人。拆迁安置房屋，登记双方名下为共同财产，登记一方名下要结合出资、协议等确定归属。

解决措施与建议：夫妻在离婚前应明确拆迁房性质和拆迁补偿方式。涉及共同财产分割协商不一致时，可咨询专业律师，提供相应证据，让法院公正判决。
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法律分析：
（1）拆迁房若为一方婚前财产且补偿基于房屋产权，补偿款归该方。例如婚前个人购买房产拆迁，补偿仅与房屋产权有关，那么补偿款属于婚前房产所有者。若婚后对房屋有扩建等，扩建部分补偿夫妻共有。
（2）夫妻共同房产拆迁，补偿属共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）按人口拆迁安置，每人安置利益归个人。拆迁安置房屋归属，要看产权登记情况。登记在双方名下是共同财产，登记在一方名下则要结合出资、协议等确定。

提醒：
离婚拆迁财产清算复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前拆迁房且仅基于产权补偿的，保留好房屋产权证明等相关材料，证明该房为婚前财产，以确保补偿款归自己。
（二）若婚后对婚前房屋有扩建，留存好扩建的出资凭证、施工记录等，以便证明扩建部分对应补偿为夫妻共有。
（三）夫妻共同房产拆迁，双方先友好协商补偿分割方案；若协商不成，准备好房产属于共同财产的证据，向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）按人口安置的，明确自己应得的安置利益，关注安置协议中产权登记情况，若有争议，收集出资等相关证据确定房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.拆迁房为一方婚前财产，且补偿仅基于产权，补偿款归该方。若婚后有扩建，扩建部分补偿夫妻共有。
2.夫妻共同房产拆迁，补偿是共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，一般照顾子女、女方和无过错方。
3.按人口安置，每人安置利益归个人。安置房屋看产权登记，双方名下为共同财产，一方名下结合出资、协议确定归属。
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结论：
离婚时拆迁财产清算要区分多种情况，不同情形下财产归属和分割方式不同。
法律解析：
若拆迁房是一方婚前财产且补偿基于房屋产权，补偿款归该方；若婚后对房屋扩建，扩建部分补偿夫妻共有。夫妻共同房产拆迁，补偿是共同财产，可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。按人口安置的，每人安置利益归个人。拆迁安置房屋看产权登记，登记双方名下一般是共同财产，登记一方名下需结合出资、协议等确定归属。

在处理离婚拆迁财产清算问题时，由于情况复杂且涉及诸多法律规定，若您遇到类似情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。