夫妻二人一方婚前有房还算一套房吗

（一）若不确定当地购房“一套房”认定方式，可直接咨询当地不动产登记部门，他们能提供官方且准确的认定标准信息。
（二）向银行等金融机构咨询，因为贷款审批时银行也会依据相关标准判断是否为一套房。
（三）在了解认定标准时，详细说明自身情况，包括婚前房产情况、是否有贷款记录、房屋所在地及是否已出售等。

《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在购房过程中，无论是购房者咨询信息，还是相关部门、金融机构提供认定标准，都应遵循诚信原则，确保信息真实准确。
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1.购房“一套房”认定方式各地不同，常见有“认房”“认贷”“认房又认贷”三种。
2.“认房”情况下，夫妻一方婚前有房，再购不算一套房；“认贷”时，双方无房贷记录，此次购房可能算一套房；“认房又认贷”时，一方婚前有房，再购通常不算一套房。
3.部分地区还看房屋是否在本地、有无出售。想明确标准，可咨询当地不动产登记部门或银行等金融机构。
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结论：
购房政策中“一套房”认定方式有“认房”“认贷”“认房又认贷”三种，因地区而异，具体认定还需考虑房屋是否在本地、是否已出售等情况。
法律解析：
在购房政策里，“一套房”的认定规则多样。采用“认房”方式时，若夫妻一方婚前有房，再购房就不算一套房；采用“认贷”方式，夫妻双方此前无住房贷款记录，此次购房可能算一套房；采用“认房又认贷”方式，一方婚前有房，不管有无贷款记录，再购房通常不算一套房。并且部分地区会综合考虑房屋地域和出售状况等。《民法典》等相关法律虽未对“一套房”认定标准做直接规定，但房产交易需遵循法律法规。由于各地区政策不同，为了准确知晓当地“一套房”的认定标准，建议向当地不动产登记部门或银行等金融机构咨询。若对购房政策认定还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.购房政策里一套房的认定在不同地区存在差异，主要有认房、认贷、认房又认贷三种方式，并且部分地区还会考虑房屋地域及出售情况等因素。
2.各地一套房认定情况不同。认房方式下，夫妻一方婚前有房，再购房不算一套房；认贷方式中，夫妻双方此前均无住房贷款记录，此次购房可能算一套房；认房又认贷时，一方婚前有房，无论有无贷款记录，再购房通常不算一套房。
3.要明确当地具体的一套房认定标准，建议咨询当地不动产登记部门或银行等金融机构，以便在购房时准确了解政策，做好相关规划。
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法律分析：
（1）购房政策里“一套房”的认定方式多样，主要有“认房”“认贷”“认房又认贷”三种常见形式。不同认定方式对夫妻购房是否算一套房有不同判定。
（2）“认房”时，夫妻一方婚前有房，再次购房就不算一套房；“认贷”下，若夫妻双方此前都无住房贷款记录，此次购房可能被认定为一套房。
（3）“认房又认贷”的情况下，一方婚前有房，不管有无贷款记录，再购房通常不算一套房。
（4）部分地区还会结合房屋是否在本地、是否已出售等因素来认定“一套房”。

提醒：购房时需充分了解当地“一套房”具体认定标准，可咨询当地不动产登记部门或银行。因各地政策有别，建议进一步咨询分析具体情况。