75岁老人要贷款20万，有房产，是否可以办理银行贷款

75岁老人有房产想贷款20万，需视银行政策及老人还款能力而定。
分析：从法律角度看，老人拥有房产可作为贷款抵押物，但银行在审批贷款时会综合考虑申请人的年龄、收入状况、健康状况及还款能力。通常，银行对贷款人的年龄上限有要求，且高龄者贷款期限较短，可能影响还款计划的实施。
提醒：若银行拒绝贷款或条件过于苛刻，表明老人贷款难度较大，应及时咨询专业人士寻求其他融资途径。
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处理方式：
从法律角度，处理老人贷款问题的方式主要包括：1）向多家银行咨询贷款政策，了解年龄、收入等限制条件；2）考虑房产抵押贷款，但需评估房产价值及银行接受度；3）寻求子女或第三方担保，增加贷款获批可能性。
选择方式：应根据老人实际情况（如年龄、健康状况、收入来源）及银行政策灵活选择。若老人收入稳定且房产价值高，房产抵押贷款是可行之选；若条件稍逊，可考虑担保贷款。
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具体操作：
1）咨询多家银行：收集并对比各银行对高龄贷款人的政策，包括贷款额度、期限、利率等。
2）房产抵押贷款：评估房产价值，确保贷款额度不超过房产评估值的一定比例（如70%），准备房产证、身份证等必要材料，向银行申请贷款。
3）寻求担保：若老人贷款条件受限，可邀请子女或第三方作为担保人，提供担保人身份证明、收入证明等材料，共同向银行申请贷款。注意，担保人需承担还款连带责任，需谨慎考虑。
4）考虑其他融资方式：若银行贷款无望，可考虑民间借贷、亲友借款等非银行融资途径，但需确保合法合规，避免陷入高利贷陷阱。
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