房子是婚前买的离婚怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产的购买时间在婚前，资金也由一方全额提供，所以在法律上属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付首付方名下，因为首付是婚前支付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院考虑到首付来源及登记情况，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前双方共同出资买房，基于双方都有出资行为，按照出资比例或协议约定确定分割方式，体现了公平原则。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资及登记情形处理方式不同，建议涉及相关问题时咨询专业意见。
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（一）若想保障自身在婚前买房离婚时的权益，在一方婚前全款购房时，要确保房产登记在自己名下，保留好购房付款凭证。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的，在婚姻期间注意留存共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。同时，双方可就房产问题提前达成书面协议。
（三）婚前双方共同出资买房，一定要明确出资比例，并签订书面协议，对房产分割方式进行清晰约定。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人的，离婚时不用拿来分割。

2.一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付一方名下。离婚先协商处理，协商不成，法院一般判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前两人一起出钱买房，按出资比例或协议来分割。
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结论：
婚前买房离婚时判决分多种情况，全款买且登记自己名下不分割；付首付婚后共同还贷按协议或法院判，登记方补偿另一方；双方共同出资按出资比例或约定分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其婚前个人资金投入，与婚后夫妻共同财产无关。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付首付方名下，离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院考虑到首付是一方支付及房产登记情况，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记一方需补偿另一方。婚前双方共同出资买房，按照出资比例或协议约定确定分割方式，体现了意思自治和公平原则。若您在婚前买房及离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.婚前买房离婚判决分多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚不分割，这是因为购房资金源于婚前个人财产，登记也体现其个人所有权。
2.一方婚前付首付、婚后夫妻共同还贷且登记在付首付方名下，先由双方协议处理。协议不成，法院通常判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，以保障双方权益。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例或协议约定分割，尊重双方出资事实和约定。

建议：婚前购房双方应明确出资情况并保留证据，签订书面协议明确房产归属和权益分配，避免离婚时产生纠纷。