拆迁安置房和经济适用房区别

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是基于拆迁补偿协议而获得，土地性质可能多样，包括国有划拨、出让等。
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
二者主要区别如下：
来源不同，拆迁安置房源于拆迁安置，经济适用房基于政策保障。
申请条件不同，拆迁安置房针对被拆迁对象，经济适用房有严格收入等条件限制。
土地性质不同，拆迁安置房土地性质复杂，经济适用房多为划拨土地。
上市交易限制不同，拆迁安置房交易限制因地区而异，经济适用房一般需住满一定年限并补缴土地出让金等才可上市。
价格方面，拆迁安置房价格受市场影响，经济适用房由政府定价。 总之，二者在诸多方面存在差异，需根据具体情况准确区分。
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关于拆迁安置房和经济适用房区别的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 性质不同：
拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它是对拆迁居民的一种补偿安置方式。
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
2. 申请条件不同：
拆迁安置房的申请通常与拆迁项目相关，被拆迁人根据拆迁安置政策获得相应房屋。只要是拆迁范围内的被拆迁对象，符合安置条件即可。
经济适用房有严格的收入、住房等条件限制。比如家庭收入需符合当地规定的低收入标准，且家庭住房面积低于一定标准等。
3. 产权情况不同：
拆迁安置房的产权情况较为多样。有的在一定期限内可能限制交易，之后取得完全产权；有的可能直接办理完全产权。具体依拆迁安置协议和相关政策确定。
经济适用房在购买后，一般在一定年限内不得上市交易。满规定年限后，需补缴土地收益等价款，转为完全产权后才可正常交易。
4. 价格不同：
拆迁安置房价格通常参考周边同类房屋市场价格，同时考虑拆迁补偿等因素，价格相对较为市场化，但也可能因地段、配套等有差异。
经济适用房价格由政府定价，相对同地段商品房价格要低很多，是为了保障低收入家庭能够买得起。
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1. 性质不同：
拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
2. 申请条件不同：
拆迁安置房通常是基于拆迁安置协议获得，被拆迁人符合相应拆迁安置条件即可。
经济适用房对申请人家庭收入、住房状况等有严格要求，如家庭收入需符合当地低收入标准，人均住房面积等也有限定。
3. 交易限制不同：
拆迁安置房在取得房产证一定年限后可正常上市交易。
经济适用房不满规定年限不得直接上市交易，如需转让，由政府回购；满规定年限转让的，需补缴土地收益等价款。
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拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是按照相关拆迁政策，对被拆迁房屋的一种补偿形式。一般来说，拆迁安置房的建设目的在于保障被拆迁居民的居住权益，使其能在原有居住区域或附近重新获得居住之所。
经济适用房则是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。这类房屋主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，其价格相对较为亲民，建设标准也会综合考虑家庭经济状况和居住需求等因素。
两者的区别明显。在产权方面，拆迁安置房有的可能在一定期限内限制交易，而经济适用房在取得完全产权前限制更多。价格上，经济适用房通常因政策优惠而价格较低，拆迁安置房价格则受多种因素影响，可能因地段等与周边商品房有差异。供应对象也不同，拆迁安置房针对被拆迁群体，经济适用房面向城市低收入住房困难家庭。