合同解除以后谁承担装修残值损失

法律分析：
（1）出租人违约致合同解除时，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，这是对承租人合法权益的保护，体现违约方应承担相应责任。
（2）承租人违约导致合同解除，通常法院不支持其向出租人索赔装饰装修残值损失。不过若出租人同意利用装饰装修，会在利用价值范围内适当补偿，兼顾了双方利益。
（3）因不可归责于双方的事由解除合同，剩余租赁期内装饰装修残值损失按公平原则由双方分担，若法律另有规定则依规定执行，保证了处理结果的公平合理。
（4）若双方对装饰装修费用分担有约定，遵循约定，尊重当事人意思自治。

提醒：在签订租赁合同时，建议明确约定装饰装修费用的承担及合同解除后的处理方式，避免纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
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合同解除后装修残值损失承担要根据不同情形确定。若出租人违约致合同解除，承租人可要求其赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若承租人违约致合同解除，其请求赔偿通常不获法院支持，不过出租人同意利用的，应在利用价值范围内适当补偿。因不可归责于双方的事由致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值损失由双方按公平原则分担，有法律特别规定则从其规定。双方对装饰装修费用分担有约定的，依约定处理。
1.出租方应避免违约行为，以防止承担装修残值赔偿责任。
2.承租方要遵守合同约定，避免违约导致自身承担损失。
3.双方在签订合同时，可明确约定装饰装修费用分担事宜，减少后续纠纷。
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结论：
合同解除后装修残值损失承担要分情况，出租人违约需赔偿，承租人违约一般不支持赔偿，不可归责于双方的按公平原则分担，有约定则从约定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，不同情形下合同解除后的装修残值损失承担有不同规则。当是出租人违约导致合同解除时，承租人可要求其赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，这是对承租人权益的保护。而承租人违约导致合同解除，通常其请求赔偿法院不支持，但出租人同意利用的，会在利用价值范围内适当补偿。若是不可归责于双方的事由致使合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按公平原则分担，不过法律另有规定的依照规定。另外，若双方对装饰装修费用分担有约定，就按约定执行。在遇到合同解除及装修残值损失问题时，由于情况较为复杂，涉及诸多法律细节，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）当是出租人违约致使合同解除，承租人可积极收集装修相关证据，如装修合同、费用发票等，向出租人主张赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（二）若因承租人违约导致合同解除，承租人一般不能要求出租人赔偿残值损失。不过若出租人同意利用装修，承租人可与出租人协商在利用价值范围内获得适当补偿。
（三）因不可归责于双方的事由解除合同，双方可先自行协商按照公平原则分担剩余租赁期内的装饰装修残值损失，若协商不成可通过法律途径解决。
（四）双方对装饰装修费用分担有约定的，按照约定内容执行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。当事人另有约定的，从其约定。
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1.若因出租人违约致合同解除，承租人可要求出租人赔偿剩余租期内装修残值损失。
2.若因承租人违约致合同解除，其请求赔偿装修残值损失，法院通常不支持；但出租人同意利用的，应在利用价值内适当补偿。
3.若因不可归责双方的事由致合同解除，按公平原则分担装修残值损失，法律另有规定除外。
4.双方对装修费用分担有约定的，按约定执行。