同居期间贷款买房分手后怎么分割

1.同居买房分手分割，先看有无协议，有协议按协议处理。

2.无协议通常按份共有，依出资比例定份额，出资含首付、还贷、装修等。共同还贷无论哪种方式，都算共同出资。

3.无法确定出资比例则等额享有。法院分割会考虑使用情况，房屋判归一方，获房方给另一方按份额补偿，剩余贷款由获房方还。
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结论：
同居期间贷款买房分手后，有协议约定按协议处理；无协议通常按份共有，根据出资比例确定份额，无法确定则等额享有，法院分割会考虑房屋使用情况，获房方给另一方补偿并继续还剩余贷款。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于同居期间贷款买房分手后的分割有明确处理方式。有协议约定时，遵循意思自治原则按协议处理。若无协议，按份共有的认定基于双方实际出资，像首付款、已偿还贷款、装修款等都属于出资范畴，共同还贷不管方式如何都算共同出资。若无法确定出资比例，为保障双方公平则视为等额享有。法院分割时从实际使用出发，将房屋判归一方，获房方按对方份额比例给予补偿，剩余贷款也由其承担。若在同居购房及分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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同居期间贷款买房分手后分割，有协议约定按协议处理，无协议则通常按份共有。
1.按份共有依据出资比例确定份额，出资涵盖首付款、已还贷款、装修款等实际投入。共同还贷部分，不管是双方共同转账还款，还是一方转账给另一方还款，都算共同出资。
2.若无法确定出资比例，视为等额享有。法院分割时会考虑房屋使用情况，将房屋判归一方所有，获得房屋一方按对方份额比例给予补偿，剩余贷款由获房方继续偿还。

建议同居双方在购房时签订书面协议，明确各自出资和产权份额。保存好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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法律分析：
（1）同居期间贷款买房分手后分割，若双方有协议约定，那么按照协议来处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事前的约定。
（2）若没有协议，通常认定为按份共有，按照双方的出资比例确定各自份额。这里的出资涵盖首付款、已偿还贷款、装修款等实际投入。共同还贷部分，不管是以何种转账方式还款，都属于共同出资。
（3）若无法确定出资比例，则视为等额享有。法院分割时，会考虑房屋使用情况，将房屋判归一方，获得房屋一方按对方份额比例给予相应补偿，剩余贷款也由其继续偿还。

提醒：
同居期间贷款买房最好签订明确的协议，明确双方的权利义务。不同案件情况有别，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若双方有关于同居期间贷款买房的协议约定，按照协议内容处理房产分割问题。
（二）若没有协议，认定为按份共有，计算各自出资比例确定份额，出资涵盖首付款、已偿还贷款、装修款等实际投入，共同还贷部分无论哪种还款方式都算共同出资。
（三）若无法确定出资比例，双方等额享有房屋份额。
（四）法院分割时会考虑房屋使用情况，将房屋判归一方，获得房屋方给另一方按份额比例的补偿，剩余贷款由获房方继续偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。